業者の規模を見る１年間別棟を超えてくると、商売の仕方が違ってきます．「よい建物を提供して、お客様に喜んでいただきたい」と考える職人気質が失われ、利益や給料のことを考え始めるようになります。 別棟は会社の規模を無理に伸ばそうとする分岐点にあるので、危ないとも言えるでしょう。
職人の管理をきちんとできているかも、重要なポイントです。 職人は純粋な人が多いせいか、借金などのトラブルを抱えているケースがよく見受けられます。
架空請求などの詐欺に引っかかるのも、職人が多いようです。 職人が健全でいてくれないと、仕事が上の空になるばかりではなく、原価に訳のわからない費用が乗せられてしまうこともあります。
ですから、職人がきちんと食べていけるように工務店が目を配り、段取りまで管理することが必要です。 そこができている会社であるかどうかを、見極めなくてはなりません。

建築のプロになるほどの知識ではないにしても、見極めるための予備知識は身につけておくことです。 あるメーカーでは、帥坪のモデルハウスをつくり、と称して広く見せていたことがありました。
なかなか空間の感覚まで身につけることは難しいのですが、そういうインチキを見極めるには、やはり勉強が必要です。 人を見る目を養うことも必要でしょう。
最後に、もう一点だけ付け加えておくと、前受け金の段階で、全額支払ってしまう人がいますが、言語道断です。 お金を支払う行為は、全てに合意したとみなされます。
ですから、面倒くさがらずに契約時４分の１、上棟時４分の１、本工事完了時４分の１、引渡し時に４分の１、と順を追って支払うことをお勧めします。 Ｈ氏が代表を務めている『家づくり・欠陥住宅トラブルレスキュー」は、弁護士のＩ氏や建築のプロ、不動産のプロたちとチームを組んで欠陥住宅・欠陥マンションなどのコンサルティング、および住まいづくり・リフォームの設計施工、サポート、相談などを行っています。
日本全国どこの地域の欠陥住宅問題にでも相談に乗ることができます。 また、インターネットには、掲示板を用意して無料相談も受けています。
トラブルレスキューでは、欠陥住宅の相談内容などによっては、顧問料を頂く場合もあるようですが、基本は工務店から紹介料を取って運営しています。 それも営業経費程度の金額なので、コストアップに繋がるほどではないようです。
住まいづくりの設計施工・サポートや相談などを行っているのも、欠陥を防ぐには、欠陥を追及する側がモノを売るしかないとの結論に至ったためで、そのために良い住宅をつくっている会社を紹介しています。 ちなみにトラブルレスキューの顧問弁護士、Ａ法律事務所のＩ先生は、Ｓグループの顧問弁護士も引き受けていただいています。
欠陥住宅トラブルレスキューＨ氏のような欠陥のない住宅づくりを行おうとする組織は、少しずつ増えています。 東京、神田に事務所を置く�鰍rもその一つです。
Ｓは、今までに何かしらの大小様々なトラブルに巻き込まれた経験者たちが設立した品欠陥住宅トラブルの相談先Ｓようやく相談相手に巡り合えたとしても、なかったため期待した解決結果が得られず、したというお話もよく耳にします。 トラブルに見舞われたときには、どこへ相談に行けばよいのか、ほとんどの方がわからずに困るものです。
自分で調べたり、知人の紹介などを辿ったりと迷路をさまよう。 参考までに、家づくり・欠陥住宅トラブルレスキューのホームページアドレスを掲載しておきます。

Ｓはその名前のとおり、社会（ＳＯＣＩＡＬ）と社会的貢献をしたいという専門家を結びつける（ＬＩＮＫ）ために設立された企業です。 不動産コンサルティングを主にした組織ですが、あくまでもお客様の立場に立って、建築家・工務店などを結びつけ、満足度の高い、欠陥のない住宅づくりを行っている会社です。
住宅建築におけるコンサルティング（設計・仕様決定まで）を任せる場合には、請負代金の３％を支払うことになりますが、欠陥住宅から身を守る上で、こういったコンサルティング会社が裏づけとなってくれることは、有意義であると言えます。 Ｓが、Ｚ店の理念・技術力を高く評価してくれていることもあり、この家の東京地区代理店ともなっています。
Ｓの活動は、日本全国どこの地域でも対応していますので、参考までに問い合わせ先とホームページアドレスを掲載しておきます。 Ｈ氏のお話は、正直、同じ住宅建築に携わる身として、腹立たしいやら、情けないやらの話ばかりでした。
古きよき時代の棟梁たちが、こんな話を聞くとどう思うでしょうか。 しかし、欠陥住宅の被害は、珍しいことでもないことは、紛れもない事実です。
裁判沙汰になった事例を、私もずいぶん耳にしています。 騙すつもりはなくとも、こじれにこじれて裁判になることが、仲間の業者でもあり幸か不幸かＺ店では、裁判沙汰にまで発展した事はありません。
しかし、過去には、ローコスト住宅に手を出して、サイディングを横張りしたために、外壁を雨水で腐らせてしまった苦い経験があります。 ローコスト住宅を手がけると、施工頭数を余計にやらなくてはならないため、私も忙殺されて現場に目が行き届かなかったことが災いしました。
結局、自動車のリコールのように、その時に横張りした物件は全て張替え工事をさせていただきました。 建築は生き物です。

建材や技術は、日々進歩しています。 その技術を取り入れる過程では、お客様に御迷惑をおかけする場合も時にはあります。
それを欠陥と呼ぶかどうかは、その後の業者の対応にもかかってきます。 「引渡しが終わったら、それが縁の切れ目」と考える業者では、建具が反った程度でも欠陥といえます。
しかし、きちんとアフターフォローをする会社ならば、多少のことがあっても欠陥と言われるまでに至りません。 そう考えると、結局、どれだけお客様と向き合うことのできる業者なのかが、工務店としての全てなのかもしれません。
日本の住まいづくりを難しくしている要因を多く述べてきました。 ちょっと悲観的な現実や辛口の意見も述べてきました。
しかし、住まいに満足して暮らしているお客様が、たくさんいる事も事実です。 住宅建築は、一個人が行う生涯最大の事業です。
自分たちや家族の幸せづくりを行う前向きな作業です。 そのお手伝いをすることが業者の仕事であり、間違っても台無しにしたり踏みにじったりするようなまねだけは許せません。
少なくとも私は、工務店は常に3％ご満足いただける建物を目指すべきだと考えています。 目指すものは、常にお客様の3％満足です。
ですから、「お宅に頼んでよかった」とおっしゃっていただくと本当に嬉しく思いますし、「さらにレベルを上げていこう」と励みにもなります。 お客様のお望み通りにつくるのは、あたり前のことであり、それ以上に、よそにない素材や早く仕上げることを心がけています。

それが喜ばれる秘訣でもあります。 ホンモノは、でき上がったときの感動もさることながら、引っ越してからの実感が多いようです。
「思っていた通り。 いや思っていた以上に暖かい」「想像していた以上に、光熱費が安い」「外の音が入ってこないので静かで良い」そんな喜びの言葉をいただくこともしばしばです。

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